Business Plan

NAMA            : TIARA TESSA WIBISANA

NIM                 : 201341200

FAKULTAS     : HUKUM

JURUSAN      : ILMU HUKUM

PELUANG USAHA

PELUANG USAHA YANG DITEMUKAN

Mengumpulkan sebanyak mungkin gagasan bisnis yang bisa didirikan, dipilih dari berbagai kebutuhan, keinginan, dan kesukaan masyarakat. Jumlah gagasan yang ditemukan sebanyak 30 gagasan. Yaitu :

1. Membuka kafe sekaligus tempat nongkrong untuk anak muda mudi.

2. Membuka pet shop khusus kucing yang ber ras.

3. Membuka distro/ clothing  dengan produk made in Indonesia.

4. Membuka tempat rental PS 4.

5. Membuka online shop pakaian dan fashion.

6. Membuka warnet .

7. Membuka kantor hewan ternak potong (menjadi suplyer).

8. Membuka toko klontong/ sembako .

9. Membuka toko sepatu.

10.Membuka toko / konter handphone.

11.Menjual Pulsa Elektrik.

12.Menyediakan lahan kosong untuk disewakan bagi para pemilik mobil dan motor yang   tidak memiliki tempat parkir.

13. Membuat kontrakan.

14. Membuka cucian mobil/ motor.

15. Membuka tempat les Berbagai bahasa.

16. Menjadi wedding organizer.

17. Membuka tempat bermain musik / studio band.

18. Membuka toko peralatan sepeda.

19. Membuka tempat billiard dan bowling.

20. Membuka tempat berenang di perumahan.

21. Membuka restoran khas sunda

22. Menjual pulsa telepon, internet, dan listrik.

23. Membuka toko minuman pop ice.

24. Menjual asesoris pria (kalung, gelang, headband, dll).

25. Membuka tempat fotokopi.

26. Membuka bengkel untuk dikelola oleh orang yang ahli.

27. Membuka laundry kiloan.

28. Membuka toko dvd, vcd, kaset, dan sebagainya.

29. Membuka jasa sablon baju, poster, dan sebagainya.

30. Membuka jasa refleksi

PELUANG USAHA YANG MEMUNGKINKAN

Memilih 10 gagasan bisnis yang paling mungkin (possible) untuk ditindak lanjuti berdasarkan keahlian (pendidikan atau pengalaman) atau kegemaran (hobby)  atau kombinasi keduanya.

1. Membuka pet shop khusus kucing yang ber ras.

2. Membuka tempat rental PS 4.

3. Membuka online shop pakaian dan fashion.

4. Membuka toko klontong/ sembako .

5. Membuka toko / konter handphone.

6. Menjual Pulsa Elektrik.

7. Membuka cucian mobil/ motor.

8. Membuka toko minuman pop ice.

9. Membuka laundry kiloan.

10. Membuka toko dvd, vcd, kaset, dan sebagainya.

PELUANG USAHA YANG MURAH

Memilih 5 gagasan bisnis yang paling murah (low cost) atau sesuai dengan dana yang dimiliki, baik modal milik sendiri maupun pinjaman dari pihak lain.

1. Membuka pet shop khusus kucing yang ber ras.

2. Membuka online shop pakaian dan fashion.

3. Menjual Pulsa Elektrik.

4. Membuka toko minuman pop ice.

5. Membuka laundry kiloan.

PELUANG USAHA TERBAIK

Memilih 1 gagasan bisnis yang terbaik (the best) dari segi aspek organisasi (mudah dikelola), pemasaran (laku dijual), produksi (pengadaannya mudah) dan keuangan (mendatangkan laba).

1.  Membuka pet shop khusus kucing yang ber ras.

Alasan :

dari segi aspek organisasi, melakukan penernakan kucing ras bisa terbilang susah susah gampang karena tidak memerlukan terlalu banyak tenaga kerja. tetapi butuh ketelitian tinggi dan kasih sayang terhadap bintang. karena menjual kucing ras tidaklah sulit, terlebih di indonesia banyak yang menyukai kucing, jadi tidak terlalu sulit mengorganisasikannya.

dari segi pemasaran, membuka usaha peternak kucing ras ini bisa dilakukan di banyak tempat. diantaranya yaitu, di sekitar komplek/rumah, di lingkungan mall atau di lingkungan area ramai,jadi berpeluang besar untuk mendapatkan pembeli karena sudah banyak orang yang mencintai kucing kucing ber ras, bahkan sudah ada ikatan pecinta kucing ras di Indonesia.

dari segi keuangan, tentunya laba yang didapatkan juga lumayan jika penjualan saya banyak diminati oleh para konsumen dan akan lebih berkembang jika konsumen saya mengenalkan kualitas kucing yang saya jual ke teman-temannya. sehingga menambah masukan untuk saya karena peminatnya bertambah.

RENCANA ORGANISASI USAHA

Nama Usaha    : Wibisana's Cat House

Bidang Usaha  : Perdagangan (Pet Shop)

Badan Usaha   : Persekutuan Perorangan (Sole Proprietory)

Alamat Usaha  : Perum.Mediterania Jakarta Barat Blok AB No.33 1/2

Contact            : Telp               : 021 5432100
                          Fax                : 021 5432100
                          Email             : wibisanacathouse@yahoo.co.id

                          Instagram      : wibsCatHouse
                          Twitter           : @wibscathouse

Struktur Organisasi :

      

Uraian Tugas :

1.      Pemilik Pet Shop

Nama : Tiara Tessa Wibisana
Tugas & Tanggung Jawab :

·           Menjamin & menyediakan modal usaha.

·           Memberi gaji kepada karyawan tiap tanggal 10 ditiap bulan.

·           Menangani keluar masuk keuangan usaha

2.      Supervisor Pet Shop

  Nama : Rurue Artha

  Tugas & Tanggung Jawab :

·         Menjaga kondisi kinerja karyawan pelaksana

·         Memantau Kinerja Karyawan

·         Mencari Supplier barang

3.      Karyawan Pelaksana

      Nama : Kemas Arief Faisal
                  Jayanti Nur Ariska

      Tugas & tanggung Jawab :

·         Melayani Customer Pet Shop

·         Mencatat, merawat, dan memantau pet yang akan di jual

·         Menyayangipet seperti keluarga 

·         Menjaga kondisi kebersihan pet shop

4.   Dokter Hewan

Nama : Drh.Syafita Widiana

Tugas & tanggung jawab :

·           merawat hewan yang akan di jual

·           menjaga kesehatan dan kebersihan hewan

·           memberikan kepercayaan terhadap customer dengan jaminan hewan hewan sehat

RISET PEMASARAN

Usaha Pet Shop Khusus Kucing Ras

1. Jasa Yang Dijual

 Dalam usaha saya jual adalah penyedia Binatang Peliharaan. Pelayanan dan kualitas binatang yang dijual dalam usaha ini sangatlah penting untuk meningkatkan jumlah pembeli. Dengan adanya pelayanan yang baik dan kualitas Binatang yang baik dapat memberikan kepercayaan terhadap pelanggan dan pembeli lainnya.

2. Keunggulan dibanding pesaing

· Memiliki pelayanan dengan standar profesional.

· Binatang yang berkualitas, sehat, ras asli, dan terjamin bersertifikat.

3. Target Pembeli Kucing Ras

           Usaha ini dimulai dari menjual kepada teman terdekat, masyarakat dekat rumah, dan orang-orang pecinta kucing . Kemudian memperbesar penjualan dengan mengikuti acara pameran pet shop di manapun . Lalu, mengembangkan usaha yang tadinya hanya memiliki toko menjadi memiliki cabang toko dan mengembangkan usaha dengan menambah ras ras kucing impor yang eksotis.

4. Daerah Penjualan

            Saat ini lokasi penjualan masih di sekitar daerah rumah dan mall



Data yang Berkaitan dengan Aspek Pemasaran, Seperti :

1. Permintaan

            Lokasi yang digunakan usaha ini adalah daerah komplek rumah. Karena banyaknya permintaan dan pecinta kucing di sekitar rumah, maka usaha ini dapat menarik pelanggan dimana masyarakat suka membeli dan bermain main  dengan kucing di saat luang. Dengan kebersihan pet shop yang terjaga dapat menambah ketertarikan pembeli yang membuat pembeli betah berlama lama di pet shop. Ditambah trend memfoto pet lucu dan di upload ke media social akan membuat pembeli ingin membeli binatang lucu ini dan di bawa pulang kerumah.

2. Penawaran

            Untuk pesaing saat ini masih sedikit, karena menurut riset yang saya telah lakukan di sekitar rumah dan mall jarang ada yang membuka pet shop khusus kucing kucing ber ras.. Penawaran yang akan diberikan adalah jenis kucing eksotis yang lucu dan beragam, harga yang tidak terlalu menguras kantong. Saya juga akan membuat stand foto berbentuk instagram dimana pembeli bisa berfoto dengan latar tempat Pet shopWibisana's Cat House.

3. Tingkat Pertumbuhan

            Saat ini pertumbuhan pembeli masih normal. Dengan harga yang terbilang tidak terlalu mahal, kucing ras  ini dapat disukai oleh anak anak hingga orang dewasa di seluruh masyarakat. Untuk penjualan meningkat, karena tempat yang nyaman dan kelengkapan jenis jenis kucing ras yang disukai selera masing masing.

4. Persaingan

            Keunggulan dari produk saya adalah kucing  yang berkulitas dengan ras original tanpa campuran.dijamin kesehatan dan keaktifannya.

           Pemasaran yang saya lakukan untuk kualitas kucing saya adalah dimana mengijinkan pengunjung bermain dengan kucing kucing ras, kualitas kucing yang tanpa campuran atau mix yang merubah jenis ras itu sendiri. dipantaunya setiap kucing yang akan di jual oleh dokter hewan pribadi wibisana's cat house

Rencana Produksi

Wibisana's Cat House

Tanah

Luas tanah yang dibutuhkan untuk usaha ini sebesar 75m2. Yang terletak di daerah yang strategis dimana terletak di dekat keramaian orang yang lalu lalang.

Bangunan

Bangunan didirikan 2 Lantai dan Luas Bangunan sebesar 55m2 dimana sisanya untuk lahan parkir.

Peralatan

·                     Sofa 

·                     Meja

·                     Rak Tempat Taruh Produk

·                     Sikat

·                     Selang

·                     Perlengkapan Set Mandi Kucing

·                     Tempat Handuk

Iventaris Kantor

·                     komputer

·                     air conditioner

·                     tv lcd 

·                     camera cctv

Kendaraan

·                     1.unit mobil

Kontrak Bayar di Muka 

Rp 10.000.000,-

Bayar Uang Sewa Tahunan

Rp.39.000.000,-

Bahan Baku

Makhluk hidup (Kucing)

Upah Tenaga

4 Karyawan Rp.10.000.000,-

Biaya Umum

·                     listrik Rp.850.000,-

·                     Bensin Rp. 1.000.000,-

·                     Lain Lain Rp.500.000,-

Alat Tulis Kantor

·                     Pulpen

·                     Penggaris

·                     Buku

·                     Pensil

·                     Cap

·                     Buku laporan

·                     kwitansi

Tata Letak Bangunan

Bangunan didirikan dengan 2 lantai

lantai 1 

Lantai 2

Membuat Rencana Keuangan Pet Shop Wibisana’s Cat House

Sumber dana pemasukan berasal dari modal (equity)
·         Tabungan Pribadi Rp.50.000.000,-
Pinjaman (debt) dan organisasi investasi (venture)
·         Pinjam Orang Tua Rp.15.000.000,-

Biaya Tetap :

1.    Indukan Kucing dua pasang dari masing2 ras            : Rp. 30.000.000,-
2.      2 Unit Komputer                                                      : Rp.  7.000.000,-
3.     2 Unit Air Conditioner (1 PK)                                     : Rp.  7.000.000,-
4.     Sofa ( 2 set)                                                            : Rp.  6.000.000,-
5.     40 dinding kaca (guna untuk kandang)                      : Rp   4.000.000,-
6.     6 Rak (Tempat jual Produk)                                       : Rp.  6.000,000,-
7.     1 Unit Telephone                                                      : Rp.     250.000,-
8.     Lain-lain                                                                   : Rp.  2.000.000,-


Biaya Variabel :

1.  Kontrak bangunan                                         : Rp. 2.417.000,- (per bulan)

2.  Keamanan dan Kebersihan Lingkungan           : Rp.     50.000,-   (per bulan)

3.  Gaji Karyawan                                               : Rp.10.000.000,- (4 karyawan per bulan)

4.  Listrik & Air                                                   : Rp.     850.000,-  (per bulan)

5.  Telephone & Internet                                      : Rp.     300.000,- (perbulan)

6.  Bensin Mobil                                                 : Rp.   1.000.000,- (per bulan)

7    Biaya Produk Usaha                                      : Rp.10.000.000,- (per bulan)

Biaya Tidak Terduga
Rp. 500.000,

Rincian Keuangan

Modal	Rp. 65.000.000,-
Uang Terpakai	Rp.62.750.000,-
Biaya Tak Terduga	Rp. 500.000,-
SISA UANG MODAL	Rp. 2.250.000,-

Playbck Periode (Perhari)

Penghasilan Perhari	Rp. 4,000,000,-
Petty Cash Perhari	Rp. 50.000 ,-
Biaya Tak Terduga Perhari	Rp. 50.000,-
TOTAL PERHARI	Rp. 3,900.000,-

Benefit Cost ratio (BCR) 

Modal	Rp. 65,000,000,-
Pemasukan Perhari	Rp.  4,000,000,-
Petty Cash Perhari	Rp.    50.000,-
Biaya Tak Terduga Perhari	Rp.    50.000,-

Net Present Value (NPV) 
Pemasukan Perhari        : Rp. 4.000.000,-
Pemasukan Perbulan     : Rp. 80.000.000,-

No	Keterangan	Bulan Ke 1	Bulan Ke 2	Bulan Ke 3	Bulan Ke 4	Bulan ke 5
1	Hasil Penjualan	80.000.000,-	88.000.000	96.800.000	106.480.000,-	117.128.000
2	Petty Cash	1000.000,-	1000.000,-	1000.000,-	1000.000,-	1000.000,-
3	Biaya tak Terduga	1000.000,-	1000.000,-	1000.000,-	1000.000,-	1000.000,-
4	Biaya Operasional	24,617,000,-	24,617,000,-	24.617.000,-	24.617.000,-	24.617.000,-
5	Laba Kotor	53,383,000,-	61.383.000,-	70.183.000,-	79.863.000,-	90.511.000,-
6	Penyusutan	50.000,-	50.000,-	50.000,-	50.000,-	50.000,-
7	PPN	8,000,000,-	8.800.000,-	9.680.000	10.648.000,-	11.712.800
8	Laba Bersih	45,333,000,-	52.533.000,-	60.453.000,-	69.165.000,-	78.748.200,-

Internal Rate of Return (IRR) 
·      Pinjaman ke Orangtua Rp. 15,000,000,-