NAMA : TIARA TESSA WIBISANA
NIM : 201341200
FAKULTAS : HUKUM
JURUSAN : ILMU HUKUM
PELUANG USAHA
PELUANG USAHA YANG
DITEMUKAN
Mengumpulkan sebanyak mungkin gagasan bisnis yang bisa didirikan, dipilih dari berbagai kebutuhan, keinginan, dan kesukaan masyarakat. Jumlah gagasan yang ditemukan sebanyak 30 gagasan. Yaitu :
1. Membuka kafe sekaligus tempat nongkrong untuk anak muda mudi.
2. Membuka pet shop
khusus kucing yang ber ras.
3. Membuka distro/
clothing dengan produk made in Indonesia.
4. Membuka tempat
rental PS 4.
5. Membuka online shop
pakaian dan fashion.
6. Membuka warnet .
7. Membuka kantor
hewan ternak potong (menjadi suplyer).
8. Membuka toko
klontong/ sembako .
9. Membuka toko
sepatu.
10.Membuka toko /
konter handphone.
11.Menjual Pulsa
Elektrik.
12.Menyediakan lahan
kosong untuk disewakan bagi para pemilik mobil dan motor yang tidak memiliki tempat parkir.
13. Membuat kontrakan.
14. Membuka cucian
mobil/ motor.
15. Membuka tempat les
Berbagai bahasa.
16. Menjadi wedding
organizer.
17. Membuka tempat
bermain musik / studio band.
18. Membuka toko
peralatan sepeda.
19. Membuka tempat
billiard dan bowling.
20. Membuka tempat
berenang di perumahan.
21. Membuka restoran
khas sunda
22. Menjual pulsa
telepon, internet, dan listrik.
23. Membuka toko
minuman pop ice.
24. Menjual asesoris
pria (kalung, gelang, headband, dll).
25. Membuka tempat
fotokopi.
26. Membuka bengkel
untuk dikelola oleh orang yang ahli.
27. Membuka laundry
kiloan.
28. Membuka toko dvd,
vcd, kaset, dan sebagainya.
29. Membuka jasa
sablon baju, poster, dan sebagainya.
30. Membuka jasa
refleksi
PELUANG USAHA YANG
MEMUNGKINKAN
Memilih 10 gagasan
bisnis yang paling mungkin (possible) untuk ditindak lanjuti berdasarkan
keahlian (pendidikan atau pengalaman) atau kegemaran (hobby) atau
kombinasi keduanya.
1. Membuka pet
shop khusus kucing yang ber ras.
2. Membuka tempat
rental PS 4.
3. Membuka online
shop pakaian dan fashion.
4. Membuka toko
klontong/ sembako .
5. Membuka toko /
konter handphone.
6. Menjual Pulsa
Elektrik.
7. Membuka cucian
mobil/ motor.
8. Membuka toko
minuman pop ice.
9. Membuka
laundry kiloan.
10. Membuka toko
dvd, vcd, kaset, dan sebagainya.
PELUANG USAHA YANG
MURAH
Memilih 5 gagasan
bisnis yang paling murah (low cost) atau sesuai dengan dana yang
dimiliki, baik modal milik sendiri maupun pinjaman dari pihak lain.
1. Membuka pet shop khusus kucing yang ber ras.
2. Membuka online
shop pakaian dan fashion.
3. Menjual Pulsa
Elektrik.
4. Membuka toko
minuman pop ice.
5. Membuka
laundry kiloan.
PELUANG USAHA TERBAIK
Memilih 1 gagasan bisnis yang terbaik (the best) dari segi aspek
organisasi (mudah dikelola), pemasaran (laku dijual), produksi (pengadaannya mudah) dan keuangan (mendatangkan
laba).
1. Membuka pet shop khusus kucing yang ber ras.
Alasan :
dari segi aspek
organisasi, melakukan penernakan kucing ras bisa
terbilang susah susah gampang karena tidak memerlukan terlalu banyak tenaga
kerja. tetapi butuh ketelitian tinggi dan kasih sayang terhadap bintang. karena
menjual kucing ras tidaklah sulit, terlebih di indonesia banyak yang menyukai
kucing, jadi tidak terlalu sulit mengorganisasikannya.
dari segi pemasaran, membuka usaha peternak kucing ras ini bisa dilakukan di banyak
tempat. diantaranya yaitu, di sekitar komplek/rumah, di lingkungan mall atau di
lingkungan area ramai,jadi berpeluang besar untuk mendapatkan pembeli karena
sudah banyak orang yang mencintai kucing kucing ber ras, bahkan sudah ada
ikatan pecinta kucing ras di Indonesia.
dari segi keuangan, tentunya laba yang didapatkan juga lumayan jika penjualan saya
banyak diminati oleh para konsumen dan akan lebih berkembang jika konsumen saya
mengenalkan kualitas kucing yang saya jual ke teman-temannya. sehingga menambah
masukan untuk saya karena peminatnya bertambah.
RENCANA ORGANISASI USAHA
Nama
Usaha : Wibisana's Cat House
Bidang
Usaha : Perdagangan (Pet Shop)
Badan
Usaha : Persekutuan Perorangan (Sole Proprietory)
Alamat
Usaha : Perum.Mediterania Jakarta Barat Blok AB No.33 1/2
Contact :
Telp :
021 5432100
Fax : 021 5432100
Email : wibisanacathouse@yahoo.co.id
Fax : 021 5432100
Email : wibisanacathouse@yahoo.co.id
Instagram :
wibsCatHouse
Twitter : @wibscathouse
Twitter : @wibscathouse
Struktur Organisasi :
Uraian Tugas :
1. Pemilik Pet Shop
Nama : Tiara Tessa
Wibisana
Tugas & Tanggung Jawab :
Tugas & Tanggung Jawab :
·
Menjamin &
menyediakan modal usaha.
·
Memberi gaji kepada
karyawan tiap tanggal 10 ditiap bulan.
·
Menangani keluar masuk
keuangan usaha
2. Supervisor Pet Shop
Nama : Rurue Artha
Tugas & Tanggung Jawab :
· Menjaga kondisi kinerja karyawan pelaksana
· Memantau Kinerja Karyawan
· Mencari Supplier barang
3. Karyawan Pelaksana
Nama : Kemas Arief
Faisal
Jayanti Nur Ariska
Jayanti Nur Ariska
Tugas & tanggung
Jawab :
· Melayani Customer Pet Shop
· Mencatat, merawat, dan memantau pet yang akan di jual
· Menyayangipet seperti keluarga
· Menjaga kondisi kebersihan pet shop
4. Dokter Hewan
Nama : Drh.Syafita
Widiana
Tugas & tanggung
jawab :
·
merawat hewan yang
akan di jual
·
menjaga kesehatan dan
kebersihan hewan
·
memberikan kepercayaan
terhadap customer dengan jaminan hewan hewan sehat
RISET PEMASARAN
Usaha Pet Shop Khusus Kucing Ras
1. Jasa Yang Dijual
Usaha Pet Shop Khusus Kucing Ras
1. Jasa Yang Dijual
Dalam usaha saya jual adalah penyedia Binatang
Peliharaan. Pelayanan dan kualitas binatang yang dijual dalam usaha ini
sangatlah penting untuk meningkatkan jumlah pembeli. Dengan adanya pelayanan
yang baik dan kualitas Binatang yang baik dapat memberikan kepercayaan terhadap
pelanggan dan pembeli lainnya.
2. Keunggulan dibanding pesaing
· Memiliki pelayanan dengan standar profesional.
· Binatang yang berkualitas, sehat, ras asli, dan terjamin bersertifikat.
2. Keunggulan dibanding pesaing
· Memiliki pelayanan dengan standar profesional.
· Binatang yang berkualitas, sehat, ras asli, dan terjamin bersertifikat.
3. Target Pembeli Kucing Ras
Usaha ini dimulai dari menjual kepada teman terdekat, masyarakat dekat rumah, dan orang-orang pecinta kucing . Kemudian memperbesar penjualan dengan mengikuti acara pameran pet shop di manapun . Lalu, mengembangkan usaha yang tadinya hanya memiliki toko menjadi memiliki cabang toko dan mengembangkan usaha dengan menambah ras ras kucing impor yang eksotis.
Usaha ini dimulai dari menjual kepada teman terdekat, masyarakat dekat rumah, dan orang-orang pecinta kucing . Kemudian memperbesar penjualan dengan mengikuti acara pameran pet shop di manapun . Lalu, mengembangkan usaha yang tadinya hanya memiliki toko menjadi memiliki cabang toko dan mengembangkan usaha dengan menambah ras ras kucing impor yang eksotis.
4. Daerah Penjualan
Saat ini lokasi penjualan masih di sekitar daerah rumah dan mall
Data yang Berkaitan dengan Aspek Pemasaran, Seperti :
1. Permintaan
Lokasi yang digunakan usaha ini adalah daerah komplek rumah. Karena banyaknya permintaan dan pecinta kucing di sekitar rumah, maka usaha ini dapat menarik pelanggan dimana masyarakat suka membeli dan bermain main dengan kucing di saat luang. Dengan kebersihan pet shop yang terjaga dapat menambah ketertarikan pembeli yang membuat pembeli betah berlama lama di pet shop. Ditambah trend memfoto pet lucu dan di upload ke media social akan membuat pembeli ingin membeli binatang lucu ini dan di bawa pulang kerumah.
2. Penawaran
Untuk pesaing saat ini masih sedikit, karena menurut riset yang saya telah lakukan di sekitar rumah dan mall jarang ada yang membuka pet shop khusus kucing kucing ber ras.. Penawaran yang akan diberikan adalah jenis kucing eksotis yang lucu dan beragam, harga yang tidak terlalu menguras kantong. Saya juga akan membuat stand foto berbentuk instagram dimana pembeli bisa berfoto dengan latar tempat Pet shopWibisana's Cat House.
3. Tingkat Pertumbuhan
Saat ini pertumbuhan pembeli masih normal. Dengan harga yang terbilang tidak terlalu mahal, kucing ras ini dapat disukai oleh anak anak hingga orang dewasa di seluruh masyarakat. Untuk penjualan meningkat, karena tempat yang nyaman dan kelengkapan jenis jenis kucing ras yang disukai selera masing masing.
Saat ini lokasi penjualan masih di sekitar daerah rumah dan mall
Data yang Berkaitan dengan Aspek Pemasaran, Seperti :
1. Permintaan
Lokasi yang digunakan usaha ini adalah daerah komplek rumah. Karena banyaknya permintaan dan pecinta kucing di sekitar rumah, maka usaha ini dapat menarik pelanggan dimana masyarakat suka membeli dan bermain main dengan kucing di saat luang. Dengan kebersihan pet shop yang terjaga dapat menambah ketertarikan pembeli yang membuat pembeli betah berlama lama di pet shop. Ditambah trend memfoto pet lucu dan di upload ke media social akan membuat pembeli ingin membeli binatang lucu ini dan di bawa pulang kerumah.
2. Penawaran
Untuk pesaing saat ini masih sedikit, karena menurut riset yang saya telah lakukan di sekitar rumah dan mall jarang ada yang membuka pet shop khusus kucing kucing ber ras.. Penawaran yang akan diberikan adalah jenis kucing eksotis yang lucu dan beragam, harga yang tidak terlalu menguras kantong. Saya juga akan membuat stand foto berbentuk instagram dimana pembeli bisa berfoto dengan latar tempat Pet shopWibisana's Cat House.
3. Tingkat Pertumbuhan
Saat ini pertumbuhan pembeli masih normal. Dengan harga yang terbilang tidak terlalu mahal, kucing ras ini dapat disukai oleh anak anak hingga orang dewasa di seluruh masyarakat. Untuk penjualan meningkat, karena tempat yang nyaman dan kelengkapan jenis jenis kucing ras yang disukai selera masing masing.
4. Persaingan
Keunggulan dari produk saya adalah kucing yang berkulitas dengan ras original tanpa campuran.dijamin kesehatan dan keaktifannya.
Pemasaran yang saya lakukan untuk kualitas kucing saya adalah dimana mengijinkan pengunjung bermain dengan kucing kucing ras, kualitas kucing yang tanpa campuran atau mix yang merubah jenis ras itu sendiri. dipantaunya setiap kucing yang akan di jual oleh dokter hewan pribadi wibisana's cat house
Keunggulan dari produk saya adalah kucing yang berkulitas dengan ras original tanpa campuran.dijamin kesehatan dan keaktifannya.
Pemasaran yang saya lakukan untuk kualitas kucing saya adalah dimana mengijinkan pengunjung bermain dengan kucing kucing ras, kualitas kucing yang tanpa campuran atau mix yang merubah jenis ras itu sendiri. dipantaunya setiap kucing yang akan di jual oleh dokter hewan pribadi wibisana's cat house
Rencana Produksi
Wibisana's Cat House
Tanah
Luas tanah yang dibutuhkan untuk usaha ini
sebesar 75m2. Yang terletak di daerah yang strategis dimana terletak di dekat
keramaian orang yang lalu lalang.
Bangunan
Bangunan didirikan 2 Lantai dan Luas Bangunan
sebesar 55m2 dimana sisanya untuk lahan parkir.
Peralatan
·
Sofa
·
Meja
·
Rak Tempat Taruh
Produk
·
Sikat
·
Selang
·
Perlengkapan Set Mandi
Kucing
·
Tempat Handuk
Iventaris Kantor
·
komputer
·
air conditioner
·
tv lcd
·
camera cctv
Kendaraan
·
1.unit mobil
Kontrak Bayar di Muka
Rp 10.000.000,-
Bayar Uang Sewa Tahunan
Rp.39.000.000,-
Bahan Baku
Makhluk hidup (Kucing)
Upah Tenaga
4 Karyawan Rp.10.000.000,-
Biaya Umum
·
listrik Rp.850.000,-
·
Bensin Rp. 1.000.000,-
·
Lain Lain Rp.500.000,-
Alat Tulis Kantor
·
Pulpen
·
Penggaris
·
Buku
·
Pensil
·
Cap
·
Buku laporan
·
kwitansi
Tata Letak Bangunan
Bangunan didirikan dengan 2 lantai
lantai 1
Lantai 2
Membuat
Rencana Keuangan Pet Shop Wibisana’s Cat
House
Sumber dana pemasukan berasal dari modal (equity)
· Tabungan Pribadi Rp.50.000.000,-
Pinjaman (debt) dan organisasi investasi (venture)
· Pinjam Orang Tua Rp.15.000.000,-
Sumber dana pemasukan berasal dari modal (equity)
· Tabungan Pribadi Rp.50.000.000,-
Pinjaman (debt) dan organisasi investasi (venture)
· Pinjam Orang Tua Rp.15.000.000,-
Biaya
Tetap :
1. Indukan
Kucing dua pasang dari masing2 ras :
Rp. 30.000.000,-
2. 2 Unit Komputer : Rp. 7.000.000,-
3. 2 Unit Air Conditioner (1 PK) : Rp. 7.000.000,-
4. Sofa ( 2 set) : Rp. 6.000.000,-
5. 40 dinding kaca (guna untuk kandang) : Rp 4.000.000,-
6. 6 Rak (Tempat jual Produk) : Rp. 6.000,000,-
7. 1 Unit Telephone : Rp. 250.000,-
8. Lain-lain : Rp. 2.000.000,-
Biaya Variabel :
2. 2 Unit Komputer : Rp. 7.000.000,-
3. 2 Unit Air Conditioner (1 PK) : Rp. 7.000.000,-
4. Sofa ( 2 set) : Rp. 6.000.000,-
5. 40 dinding kaca (guna untuk kandang) : Rp 4.000.000,-
6. 6 Rak (Tempat jual Produk) : Rp. 6.000,000,-
7. 1 Unit Telephone : Rp. 250.000,-
8. Lain-lain : Rp. 2.000.000,-
Biaya Variabel :
1. Kontrak bangunan : Rp. 2.417.000,- (per bulan)
2. Keamanan dan Kebersihan Lingkungan : Rp. 50.000,-
(per bulan)
3. Gaji Karyawan : Rp.10.000.000,- (4 karyawan
per bulan)
4. Listrik & Air : Rp. 850.000,-
(per bulan)
5. Telephone & Internet : Rp. 300.000,- (perbulan)
6. Bensin Mobil : Rp. 1.000.000,-
(per bulan)
7 Biaya Produk Usaha :
Rp.10.000.000,- (per bulan)
Biaya Tidak Terduga
Rp. 500.000,
Rp. 500.000,
Rincian
Keuangan
Modal
|
Rp. 65.000.000,-
|
Uang Terpakai
|
Rp.62.750.000,-
|
Biaya Tak Terduga
|
Rp. 500.000,-
|
SISA UANG MODAL
|
Rp. 2.250.000,-
|
Playbck
Periode (Perhari)
Penghasilan Perhari
|
Rp. 4,000,000,-
|
Petty Cash Perhari
|
Rp. 50.000 ,-
|
Biaya Tak Terduga
Perhari
|
Rp. 50.000,-
|
TOTAL PERHARI
|
Rp. 3,900.000,-
|
Benefit Cost ratio (BCR)
Modal
|
Rp. 65,000,000,-
|
Pemasukan Perhari
|
Rp. 4,000,000,-
|
Petty Cash Perhari
|
Rp. 50.000,-
|
Biaya Tak Terduga
Perhari
|
Rp. 50.000,-
|
Net
Present Value (NPV)
Pemasukan Perhari : Rp. 4.000.000,-
Pemasukan Perbulan : Rp. 80.000.000,-
Pemasukan Perhari : Rp. 4.000.000,-
Pemasukan Perbulan : Rp. 80.000.000,-
No
|
Keterangan
|
Bulan Ke 1
|
Bulan Ke 2
|
Bulan Ke 3
|
Bulan Ke 4
|
Bulan ke 5
|
1
|
Hasil Penjualan
|
80.000.000,-
|
88.000.000
|
96.800.000
|
106.480.000,-
|
117.128.000
|
2
|
Petty Cash
|
1000.000,-
|
1000.000,-
|
1000.000,-
|
1000.000,-
|
1000.000,-
|
3
|
Biaya tak Terduga
|
1000.000,-
|
1000.000,-
|
1000.000,-
|
1000.000,-
|
1000.000,-
|
4
|
Biaya Operasional
|
24,617,000,-
|
24,617,000,-
|
24.617.000,-
|
24.617.000,-
|
24.617.000,-
|
5
|
Laba Kotor
|
53,383,000,-
|
61.383.000,-
|
70.183.000,-
|
79.863.000,-
|
90.511.000,-
|
6
|
Penyusutan
|
50.000,-
|
50.000,-
|
50.000,-
|
50.000,-
|
50.000,-
|
7
|
PPN
|
8,000,000,-
|
8.800.000,-
|
9.680.000
|
10.648.000,-
|
11.712.800
|
8
|
Laba Bersih
|
45,333,000,-
|
52.533.000,-
|
60.453.000,-
|
69.165.000,-
|
78.748.200,-
|
Internal Rate of Return (IRR)
· Pinjaman ke Orangtua Rp. 15,000,000,-